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Bienes Raíces Vencimiento del contrato de arrendamiento
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2019-06-24

Vencimiento del contrato de arrendamiento

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Despeja tus dudas sobre el contrato de arrendamiento, el vencimiento y cancelación para evitar problemas con el propietario y la inmobiliaria.


Escrito por: Homie
Vencimiento del contrato de arrendamiento

Si estás rentando un inmueble y el vencimiento de tu contrato está próximo, te contamos algunos puntos importantes. Además de resolver algunas dudas frecuentes que pueden surgir si deseas cancelar.

Vencimiento de contrato

Si ya está próxima la fecha de vencimiento de tu contrato y no quieres renovar, tienes que considerar:

Dar aviso

Notifica al propietario o inmobiliaria que no estás interesado en una renovación; para que puedan volver a publicar el anuncio o disponer del inmueble. Prevé todos los arreglos que necesite el inmueble y revisa los posibles adeudos.

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Mantente pendiente

Infórmate cómo se gestionará la firma de termino de contrato. Por lo general, se realiza en el mismo inmueble y se entregan las llaves al propietario. En ese momento se aprovecha para revisar el inmueble.

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Sobre el depósito en garantía

Si has entregado el inmueble en las condiciones en las que lo recibiste, lo recibirás íntegro. Sin embargo, la devolución se hace  máximo 60 días después para verificar que no existan adeudo alguno.

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¿Cuándo debo entregar las llaves?

El mismo día que está estipulado la terminación del contrato es cuando se debe firmar la carta de término y entrega de llaves. Puedes hacerlo algunos días antes si el propietario accede.

En caso de que ocurra algún incidente fuera de tus manos y requieres unos días más para tu mudanza; deberás notificarlo. El propietario decidirá si es posible. En cuanto a la carta de término, se firmará hasta que desalojes por completo.

En caso de que no entregues el inmueble en la fecha acordada y no has dado ningún aviso, automáticamente se activará la póliza jurídica. Ten comunicación constante con tu casero y evita problemas legales.

Para evitar contratiempos, te recomendamos tener presente la fecha de vencimiento y organizar tu mudanza con tranquilidad.

 

 

 

Cancelación anticipada

Si por alguna razón, deseas cancelar el contrato antes de la fecha pactada deberás informar con 60 días de anticipación, esto para evitar el cobro de una penalización.

Sea cualquiera de las dos situaciones que estés pasando, deberás entregar el inmueble en las mejores condiciones. Realiza una limpieza profunda y asegúrate de que no haya adeudos.

Finalizar como un buen inquilino es necesario; si buscas un nuevo hogar, algunos propietarios podrían pedir referencias tuyas sobre tus anteriores arrendamientos.

La relación con tu casero siempre es importante, recuerda que nunca está demás leer bien el contrato, seguir con lo pactado y evitar contratiempos o mal entendidos en el arrendamiento por algún pago pendiente o fecha pactada. Si tienes alguna duda siempre es mejor platicarlo y asesorarte con expertos.

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