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2019-02-14

¿Vas a firmar tu contrato por primera vez? Toma esto en cuenta

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Si ya tienes todo para mudarte, lo único que te falta es leer bien el contrato antes de firmar. Roomgo te explica qué aspectos debes tomar en cuenta.

De acuerdo con datos del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), en México hay, al menos, 3 millones 503 mil hogares no familiares; es decir, compuestos por personas que viven solas o con alguien que no es necesariamente de su familia. Si estás pensando ser parte de esta estadística e independizarte, debes saber que hay ciertos puntos a considerar antes de hacerlo.

Uno de los primeros pasos en este proceso será la mudanza y evidentemente, la firma de un contrato. Para que estés preparado en ese momento, Roomgo, la comunidad de flatsharing más grande en línea, hizo una lista con los elementos básicos para cerrar el trato del departamento que te gusta.

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¿Qué debes revisar antes de firmar contrato?

Condiciones físicas del inmueble

Es importante que antes de firmar revises a detalle la propiedad que quieres rentar. Grietas, goteras u otros desperfectos deberán quedar listos antes de que decidas mudarte, en caso de que no sea así, deberán especificarlo en el contrato e incluso puedes pedir un descuento sobre la renta.

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Adeudos

Otro punto a considerar son las cuentas pendientes. Si el inquilino anterior dejó cuestiones como el agua o la luz sin pagar; es fundamental que se te notifique antes de la mudanza. Aunque esto no es responsabilidad tuya, si te apresuras y no te cercioras de que esté todo en orden, podría perjudicarte al momento de querer contratar de nuevo estos servicios e incluso cargar con una deuda que no es tuya.

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Plazos

Por lo general, la estancia mínima en un departamento es de seis meses, pero es posible que se reduzca si el trato lo realizas directamente con el dueño. Ten en cuenta que después de cumplirse el plazo del contrato, la renta podría aumentar. De acuerdo al artículo 2448-D del Código Civil este incremento no debería superar el 10% de la cantidad actual. Si sube un poco más, háblalo con tu casero.

Requisitos

Es casi seguro que entre los requisitos se pida un aval, comprobantes de ingresos y referencias tanto personales como profesionales. Si tienes alguna dificultad al conseguirlos, puedes acudir a empresas que fungen como apoyo; en estos casos a cambio de una cantidad cercana a la renta.

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Validez del contrato

Principalmente recomendamos que todos los acuerdos estén estipulados por escrito y que contenga tu firma, la del arrendador y la de los avales. Además, te aconsejamos que se presenten un par de testigos y que te asegures a partir de cuándo tendrá validez el contrato. Puede ser el día de la firma, el día que te den las llaves o cuando hagas el primer depósito. Tómalo en cuenta.

Como bonus, sugerimos que tengas en mente cuáles son los métodos de pago, las reglas del departamento o edificio y que leas todas las letras por más pequeñas que sean.

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Escrito por: Roomgo
Roomgo_MX
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