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Bienes Raíces Recupera tu inmueble si tienes problemas con tu inquilino
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2019-05-13

Recupera tu inmueble si tienes problemas con tu inquilino

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La mayoría de los propietarios tienen la incertidumbre de qué hacer si se presenta algún inconveniente durante el arrendamiento. Por eso, antes de firmar el contrato, te recomendamos que te asesores con expertos para protegerte adecuadamente


Escrito por: Homie
Recupera tu inmueble si tienes problemas con tu inquilino

Cómo recuperar tu inmueble si tienes problemas con tu inquilino es un tema esencial al momento de arrendar una propiedad.

La mayoría de los propietarios tienen la incertidumbre de qué hacer si se presenta algún inconveniente durante el arrendamiento. Por eso, antes de firmar el contrato, te recomendamos que te asesores con expertos para protegerte adecuadamente.

El mercado inmobiliario tradicional realiza trámites largos que no garantizan totalmente la protección del propietario o inquilino. Por eso, se necesita realizar una investigación confiable y profunda para dejar la vivienda en buenas manos. Con las garantías adecuadas es posible recuperar tu inmueble en casos específicos como:

Morosidad

Tener un inquilino moroso trae problemas con el propietario. El propietario se debe enfrentar a las rentas caídas mientras se lleva a cabo el juicio para recuperar el inmueble. En la industria tradicional, el promedio que dura el proceso son 12 meses.

Esto también afecta negativamente en el pago de los servicios, puede generar adeudo y recargos.

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Incumplimiento de las cláusulas de contrato

Algunos inquilinos agregan cláusulas de contrato específicas, si el inquilino no las respeta, puede ser causa de recesión de contrato. Estas cláusulas deben ser comentadas al momento de la firma para evitar confusiones.

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Cometer algún delito en el inmueble

Si el inquilino comete algún delito de cualquier índole dentro de la vivienda, independientemente del proceso legal, se debe realizar la denuncia ante las autoridades correspondientes.

En ese momento se inicia el proceso de recuperación, en tanto el proceso legal lo permita, en ocasiones se debe esperar para realizar las investigaciones correspondientes.

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Mal uso

Los inmuebles que sólo tengan uso de suelo habitacional no pueden ocuparse para otro fin. Si el inquilino lo ocupa como taller, consultorio, aula etc. Se incumple el contrato.

En caso de que no esté permitido el subarrendamiento y el inquilino lo esté realizando, es motivo para la recesión de contrato.

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Incumplimiento en el reglamento de condominos 

Algunos edificios o complejos residenciales tienen condiciones específicas. Puede tratarse de control de acceso, visitas, reglas de espacios compartidos, mascotas, horarios particulares para actividades como fiestas, etc.

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Estas situaciones pueden evitarse al arrendar una propiedad que incluya protección al propietario e inquilino y una garantía de recuperación en caso de eventualidades. Como propietario asegúrate de tener a los mejores aliados para tener tranquilidad en todo el proceso de arrendamiento. En Homie nos aseguramos de realizar una investigación profunda para evitar problemas con el inquilino como la negativa de pago o faltas al contrato. En caso de que se presente algún inconveniente, te garantizamos la recuperación de tu inmueble en menos de 4 meses.

 

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