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2019-02-28

Cómo revisar un inmueble que vas a rentar

Checklist inmueble
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Al momento de realizar la visita a tu posible próximo hogar, debes considerar puntos importantes al revisarlo, asegurarte que no tiene desperfectos y evitar que en un futuro pueda causarte algún problema.

Una de las cosas que siempre debes revisar antes de mudarte, además de las condiciones del contrato y del precio de la renta, es la condición del lugar en el que vas a vivir. Sobre todo porque hay lugares que pueden tener “vicios ocultos” que luego te podrían ocasionar problemas.

Revisión del interior

Instalación eléctrica, agua y gas

Es muy importante que revises la parte visible de la tubería, instalación y llaves para asegurarte que no existen fugas y que está en óptimas condiciones.

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Como opción podrías preguntar al propietario cuándo fue la última revisión que se hizo.

Manchas y olor a humedad

Se tiene que detectar cualquier aroma a humedad y manchas en paredes o muebles, ya que la humedad es un problema difícil de combatir y peligroso para la salud. Las habitaciones que generan más humedad son el baño y la cocina, así que pon atención específicamente en estos lugares.

Ventanas y puertas

Deberás revisar la antigüedad, la condición actual y los materiales con los que está realizado, verifica también que todas las ventanas y puertas cierren adecuadamente, que no quede ningún espacio entreabierto o con algún defecto.

Baños

Verifica que funcione correctamente la regadera, el retrete y que no exista algún problema con la tubería o en el desagüe. Siempre jala la palanca y abre las llaves.

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Techo

Verifica que no existan manchas o filtraciones de agua, específicamente en donde pasan las tuberías. Comúnmente en las zonas dónde aparece este problema es en el baño y cocina; sin embargo, si vives en un departamento y no en el último piso; verifica minuciosamente, si existe este problema; es responsabilidad de tu vecino reparar el daño.

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Revisión del exterior

Para el exterior no solamente debes revisar las condiciones generales de la estructura y acabados. La pintura en áreas comunes, pasillos, elevador y escalera es importante echarle un ojo, ya que al momento de realizar la mudanza pueden acusarte de algún daño y hay que tener la certeza de que no es responsabilidad tuya.

Espacios comunes

Si el lugar cuenta con espacios comunes, pide que te los muestren. Una vez que los revises también puedes preguntar cuáles son las reglas para utilizarlos. No olvides revisar el reglamento de condóminos para tener una buena convivencia. Recuerda el respeto es fundamental.

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Servicios

Conoce con qué servicios cuenta el inmueble, así podrás anticiparte y saber que debes contratar después de la firma de contrato. Asegúrate de que no existan deudas anteriores a la fecha en la que ocuparás el inmueble.

Zona

Revisa y ubica cuáles serían tus opciones en transporte público y vías principales de acceso. Pregunta por la seguridad de la zona y alrededores.

Decide con seguridad

Probablemente desde el inicio te enamoró el lugar. Considera si cubre tus necesidades por completo, analiza y decide, no olvides que es un compromiso por un año y cancelar un contrato traería una penalización.

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