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Bienes Raíces ¿Cómo negociar el precio de renta? Y salir ganando
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2019-04-05

¿Cómo negociar el precio de renta? Y salir ganando

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Como negociar el precio de renta es una duda común. El inquilino siempre tiene la oportunidad de mejorar el costo. Dependerá de la forma de en que se aborde el tema y la disposición del propietario.


Escrito por: Homie
¿Cómo negociar el precio de renta? Y salir ganando

Como negociar el precio de renta es una duda común. El inquilino siempre tiene la oportunidad de mejorar el costo. Dependerá de la forma de en que se aborde el tema y la disposición del propietario.

Investiga el precio de la zona

Si ya sabes en qué zona quieres vivir, realiza una investigación sobre la oferta y demanda de otros inmuebles. Mientras más informado estés, tendrás oportunidad de saber qué tanto cambia el precio de arrendamiento de una opción a otra.

Compara precios de los inmuebles que tengan características similares y se encuentren en la misma colonia.

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Busca diferentes opciones

Ten al menos una o más opciones similares en la zona y características. Con esta opción tendrás dos puntos a tu favor:

-Cuando realices tu visita, no menciones que estás demasiado interesado. Tranquiliza tus emociones y menciona que estás revisando otras alternativas.

-Informa al propietario que has visto una opción similar más económica. Aquí viene la negociación; platica con él y pregunta si ese es el precio final; nunca descartes realizar una oferta por el inmueble.

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Busca rentas que tienen más tiempo

Comúnmente los inmuebles que tienen más tiempo en renta tienden a ser más baratos. Con estas opciones es más fácil negociar un precio más bajo. Existe la posibilidad de que el propietario necesite rentar lo antes posible y acceda a tu oferta.

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Inquilino a largo plazo

Generalmente los propietarios buscan tener un inquilino a largo plazo. Una de las razones principales es evitar la búsqueda continua y resulta más cómodo. Si esta es tu intención, es un factor interesante para negociar y conseguir un mejor precio.

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Revisa las condiciones del inmueble

En tu visita asegúrate de revisar las condiciones generales y de mantenimiento del inmueble. Si observas que hay algún inconveniente, es un buen motivo para conseguir un mejor precio. Si es una reparación pequeña puedes ofrecer realizarla a cambio de un descuento.

Argumentos firmes

Una de las primeras preguntas del propietario será qué beneficios tendrá él al ofrecerte un mejor precio y en qué te basas para iniciar esta negociación. Asegúrate de no proyectar una imagen errónea; siempre se honesto con tus argumentos y no dejes información que se pueda prestar a mala interpretación.

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Utiliza tu habilidad negociadora; también sé consciente que no todos los propietarios están dispuestos a dar otro precio. La decisión está en ellos y si en verdad quieres el inmueble tendrás que pagar el precio original.

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