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Bienes Raíces Consejos para mostrar tu inmueble a tu próximo inquilino
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2019-04-25

Consejos para mostrar tu inmueble a tu próximo inquilino

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La cita para mostrar el inmueble que vas a rentar tiene dos objetivos, que conozcas al posible inquilino y que él revise el lugar, si le gusta la zona, las condiciones generales y mantenimiento.


Escrito por: Homie
Consejos para mostrar tu inmueble a tu próximo inquilino

La cita para mostrar el inmueble que vas a rentar tiene dos objetivos, que conozcas al posible inquilino y que él revise el lugar, si le gusta la zona, las condiciones generales y mantenimiento.

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Evita contratiempos y preparar la visita; es recomendable. Actualmente se han popularizado, por su eficacia; las modalidades Open Homes y Home Staging, como alternativas para mostrar un inmueble para renta o venta.

 Acompaña en lugar de guiar

Cómo gesto de cordialidad, no vayas al frente al caminar por el inmueble. No le des la espalda al posible inquilino; deja que sea el primero en entrar a las habitaciones para que pueda verlas en su totalidad.

Probablemente te gustaría organizar el recorrido, puedes comenzar mostrando la sala y comedor, posteriormente las habitaciones, cocina,baños, cuarto de lavado/servicio y por último el estacionamiento.

Juega con el orden, no hay reglas, sólo realiza un recorrido ordenado, no brinques de extremo a extremo del inmueble.

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Espera en la entrada principal

Si es un departamento y el edificio cuenta con caseta de vigilancia o control de acceso, espera a la persona justo en la entrada. Con esto evitarás llamadas para saber cuando ha llegado. Podrás ir comentando sobre los espacios comunes, elevador, pasillos, cómo funciona la vigilancia y todas las bondades del lugar.

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Evita malos olores

Muestra un hogar fresco y sin olores desagradables en la cita. Esto produce la sensación de limpieza y frescura. Son señales de que todo están en orden, un inmueble con olor a humedad indica que seguramente hay alguna filtración.

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Iluminación

Si las citas las vas a realizar por la noche, asegúrate que el inmueble cuente con electricidad, visitar un lugar con la correcta iluminación da la sensación de un lugar acogedor y con mayor espacio. La luz natural es perfecta al momento de realizar una visita.

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Si esta amueblado…

Al momento de la visita, las habitaciones deben estar ordenadas. Retira objetos personales como fotografías o elementos religiosos, trata de que la decoración sea lo más neutral posible.

 

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Conversa con tu posible inquilino

Una visita no solamente es para conocer el inmueble, también se utiliza para conversar entre inquilino y propietario sobre la zona, el lugar o condiciones de renta. Hay que estar preparados para las preguntas.

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En tu cita, toma el tiempo necesario para mostrar el lugar y conocer al posible inquilino. Estas recomendaciones parecen pequeñas pero ayudan a que tu inmueble luzca muy atractivo y pueda rentarse en tiempo récord.

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